夙川第3コーポラス

兵庫県西宮市豊楽町
/ 苦楽園口駅徒歩8分
1970年築 / 8階建 / 120戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

57.3

割安

推定相場価格より10.7%割安

販価

相場

630

956

1,282

1,608

AI査定結果

推定相場価格

1,119万円

14.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

956万円〜1,282万円

12.4万円/㎡〜16.7万円/㎡

推定賃料

7.7万円

0.10万円/㎡

推定利回り

9.2%

最終更新日: 2025年6月10日

夙川第3コーポラス

1,000万円（13.0万円/㎡）/ 4階 / 77㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.83万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/10	1,000万円	13.0万円	4階	77㎡	4DK	南
2025/06/09	880万円	22.0万円	1階	39.96㎡	1LDK	東
2025/06/08	1,380万円	27.5万円	7階	50.22㎡	1LDK	-
2025/06/07	1,580万円	31.5万円	5階	50.22㎡	1LDK	-
2025/04/29	1,999万円	25.0万円	3階	79.92㎡	3LDK	南
2025/04/07	1,580万円	31.5万円	8階	50.22㎡	1LDK	南
2025/03/15	1,380万円	29.1万円	7階	47.44㎡	1LDK	南
2025/03/11	1,080万円	23.8万円	2階	45.36㎡	1LDK	西
2025/01/27	2,099万円	26.3万円	3階	79.92㎡	3LDK	南
2024/11/07	2,199万円	27.5万円	3階	79.92㎡	3LDK	南
2024/10/13	2,299万円	28.8万円	3階	79.92㎡	3LDK	南
2024/09/29	2,399万円	30.0万円	3階	79.92㎡	3LDK	南
2024/07/27	2,499万円	31.3万円	3階	79.92㎡	3LDK	南
2024/04/13	880万円	17.5万円	5階	50.22㎡	3DK	南
2024/03/25	690万円	13.7万円	2階	50.22㎡	3DK	南
2024/03/03	800万円	15.9万円	2階	50.22㎡	3DK	南
2024/03/03	980万円	19.5万円	5階	50.22㎡	3DK	南
2024/02/17	1,580万円	19.8万円	3階	79.92㎡	2LDK	南
2023/06/12	780万円	21.2万円	2階	36.72㎡	1LDK	西
2023/04/17	880万円	24.0万円	2階	36.72㎡	1LDK	西
2022/09/13	980万円	21.6万円	3階	45.36㎡	3DK	西
2022/09/07	1,080万円	23.8万円	3階	45.36㎡	3DK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は14.73万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/10	夙川第3コーポラス西宮市豊楽町	苦楽園口駅8分	1,000万円	13.0万円	77㎡	4DK	4階 / 8階建	南	1970年	120戸	鉄骨造
2025/05/27	鐘紡夙川台マンション西宮市樋之池町	苦楽園口駅13分	1,150万円	17.1万円	67.1㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1972年	77戸	RC
2025/03/10	シーアイマンション第1甲陽園西宮市獅子ケ口町	甲陽園駅7分	1,180万円	15.0万円	78.66㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1972年	75戸	RC
2023/10/22	苦楽園レックスマンション西宮市老松町	苦楽園口駅18分	950万円	11.3万円	83.94㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1974年	70戸	RC
2025/03/26	シーアイマンション甲陽園西宮市獅子ケ口町	甲陽園駅7分	1,080万円	13.7万円	78.66㎡	3LDK	7階 / 7階建	南東	1972年	75戸	RC
2025/05/05	コボリマンション夙川老松台A棟西宮市老松町	苦楽園口駅18分	899万円	13.6万円	66.15㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	1975年	165戸	鉄骨造
2023/05/01	コボリマンション夙川老松台D棟西宮市老松町	苦楽園口駅18分	800万円	13.9万円	57.75㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	1975年	165戸	鉄骨造
2025/04/06	コボリマンション夙川老松台C棟西宮市老松町	苦楽園口駅18分	980万円	14.8万円	66.15㎡	3LDK	6階 / 10階建	北東	1975年	165戸	鉄骨造
2025/04/06	コボリマンション夙川老松台西宮市老松町	苦楽園口駅18分	899万円	13.6万円	66.15㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	1975年	165戸	鉄骨造
2025/01/17	コボリマンション夙川老松台B棟西宮市老松町	苦楽園口駅18分	990万円	15.0万円	66.15㎡	3LDK	4階 / 10階建	南東	1975年	165戸	鉄骨造
2025/04/27	シーアイマンション夙川西宮市満池谷町	夙川駅12分	1,480万円	19.3万円	76.88㎡	3LDK	6階 / 8階建	東	1971年	81戸	RC
2023/04/21	仁川フラット西宮市段上町六丁目	仁川駅15分	1,130万円	19.1万円	59.17㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1969年	72戸	RC
2022/12/15	仁川フラットA棟西宮市段上町六丁目	仁川駅15分	1,130万円	19.1万円	59.17㎡	3DK	4階 / 4階建	南	1969年	72戸	RC
2025/06/08	仁川フラットB棟西宮市段上町六丁目	仁川駅15分	800万円	11.4万円	70.42㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1969年	72戸	RC
2025/01/14	上田東町住宅2号棟西宮市上田東町	武庫川団地前駅4分	750万円	10.6万円	70.81㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1975年	120戸	RC
2025/02/21	上田東町住宅3号棟西宮市上田東町	武庫川団地前駅5分	1,278万円	17.4万円	73.65㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1975年	120戸	RC
2025/05/13	上田東町住宅1号棟西宮市上田東町	武庫川団地前駅5分	800万円	10.9万円	73.65㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1975年	120戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/10	夙川第3コーポラス西宮市豊楽町	苦楽園口駅8分	7.7万円	0.10万円	77㎡	4DK	4階 / 8階建	南	1970年	120戸	鉄骨造

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、西宮市では26.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は西宮市の平均と比較して38.1%割安です。

1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

24.0万円/㎡

前年比-1.5%

西宮市

21.0万円/㎡

前年比-26.1%

マンション概要

マンション名	夙川第3コーポラス
所在地	兵庫県西宮市豊楽町
交通	苦楽園口駅徒歩8分
築年月	1970年
階数	8階建
総戸数	120戸
建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権

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- 兵庫県西宮市段上町六丁目
- 阪急今津線 / 仁川駅徒歩 15分
- 1969年築 / 4階建 / 72戸 / RC造

夙川第3コーポラス

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